13层的住宅，算是中高层建筑了。
如何选择一个楼层，对于购房人群来说，算是个大事了，毕竟房子是用来自己长期居住的，而同一栋楼，楼层之间也是差距很大，必须根据自己的切实需求，去分析和调整。
首先有这几个点是关键:
1，即将居住的家庭成员
2，光线
3，噪音
4，视野
家人
如果家里有老人和幼童，尤其是行走不便，反应迟钝的群体，选择四楼一下的区域，是比较合适的。无论是上下楼梯，还是窗台安全问题，都能得到稳妥的解决，对家人有一份保障。
光线
选择低楼层的时候，有一个普遍的问题就是光线。一般来说，四楼以下的楼层是很容易，被一些建筑物和树木花丛遮挡，从而导致屋内光线昏暗的。
但也不是绝对，主要看楼房所在位置和户型大小，选择时要先现场考察一下，查看屋内采光，避免被中介所骗。
噪音
低楼层还有一个常见问题就是噪音，尤其是靠近街道，甚至一楼是商铺的住宅，低楼层是非常杂吵的，必须谨慎购买
视野
很多人认为低楼层没有更大的视野，其实不然。有些楼房的三楼四楼也有很宽阔的视野，特别一些地势较高的楼盘，从三楼四楼看过去，也能看到不少东西，所以购房者必须仔细观察，亲自到场，才能看到真相。
其实不同的楼层，差异很大，是对应着不同的需求和家庭，购房要仔细对比自己的需求和经济水平，不要贪便宜也不能白花钱。
1987年考古发掘的安徽凌家滩遗址出土了一件玉器， *** 和玉板。 *** 和玉板上面有窟窿，据考古学家考证，为河图洛书的雏形（如下图）。而中国数字的起源正是据河图洛书而来。河洛图上的黑白点就是1、2、3、4、5、6、7、8、9、10这十个数字。
数字是记录事物的量的符号工具，其本身是没有所谓的吉和凶的含义的。
但是，到了西汉，著名学者，阴阳家董仲舒，提出了以儒家思想为核心，杂以阴阳五行为辅的阴阳学说，如是，这1.2.3.4.5.6.7.8.9.10这十个数字以奇数和偶数之别而分为阴阳。
随之，后世的阴阳五行学家们将河洛图上的黑白点加以运用到风水术中，从而创造了风水术中的玄空九星流派（如下图）。于是，数字就的分别出了吉和凶。
那么，在玄空九星中，1为一白贪狼，2为二黑巨门，3为三碧禄存，4为四绿文曲，5为五黄廉贞，6为六白武曲，7为七赤破军，8为八白左辅，9为九紫右弼。而唯独10不用，《周易》中讲数九为大，不提及10。如下图中。
而按照河洛图上的排列，在河图中数5和10坐中。数字分两圈排布。洛书中数5坐中，其它八个数字以八个方位排布，两两相对，相加之和为数十。如果以中间的数5连线，两两相加为数十五。
玄空九星就是根据洛书的数字排布而来。在玄空九星中，1（一白），6（六白），8（八白）这三个数字是吉数，这三个数字都代表财星。以2（二黑），3（三碧），5（五黄）这三个数字为凶数。其它三个为平数，以九星飞临再论其吉凶的。
1.2.3.4.5.6.7.8.9这十个数字每个数字管二十年，就是每二十年为一运，每三个运即六十年为一个小元，三个小元即一百八十年为一个大元。这就是三元九运。
而1.6.8这三个吉数也不是一直都吉的，它是有时间限制的，就是其所管的这二十年为吉，过去了则为退气，就不吉了。比如，2004年到2023年，这二十年是数字8管，玄空九星中叫当值。那么这二十年中数字8就是大吉，本来8就是吉数，再加上当值，吉上加吉，谓之大吉。从2024年开始，到2043年这二十年，数字9当值，8就退气了，就不是大吉了，只是一般的吉的性质而已，不过其飞临别的数字后再结合起来分析其吉凶了。
目前是数字8当值，那么6早就过去了，为退气了。当前8为大吉，9是即将来临的当值数，为近气星，也为吉，1是未来会当值的，也为吉。也就是说在2004到2023这二十年中，当值的8和进气的9以及未来的1这三个数字是吉数，其它皆不吉。如此类推，二十年一次。
北海房多多谢邀，按照你说分析这个楼盘：
1、楼盘规模占地应该在100亩左右，整个项目规模刚好合适，并且还能有相应的配套。
2、13栋小高层，说明容积率不超过3.0，还是比较宜居的。
3、小高层正常在13-16就可以，顶楼没有赠送的话就别选，有赠送可以考虑。
买房，楼层只是其中一方面，另外还得看朝向和景观。
如果是看花园的话，一般采光通风都不会有什么问题，不过还是建议选择楼层高点的会更好，虽然楼层高买的价格也会高，但视野开阔的话，对于后续转手交易，价格也会比同户型低楼层的卖得更贵些，这个购房支出是不会吃亏的，在你住得时候也会更舒服。
如果实在是没其他楼层可以挑选，花园内绿化不多，或者树并不高的话，10楼也没什么不好的，完全可以接受。
但是，如果客厅是朝马路的话，则该楼层并不是很理想，马路的噪音影响会比其他楼层更大一些。
据了解，如果噪音源主要是来自马路车流，由于地面反射或建筑反射，每相隔3层分贝会递增，在10楼左右的噪音会是更大的，不过有绿化带作为缓冲的话，则影响不会特别大，和其他楼层差不多。
若单层高3.5米（加混凝土厚度）则日照形成条件为阳光在此角度时间（不考虑天气问题）,三角为60、100、tan@=60/100,@=arctan（60/100）,约为31度,一般日照总时间为7～8h,得出你第三层的日照时间（前后）约为2h。
楼间距和采光标准： 1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动； 2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果； 3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的； 4、楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的，根据《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，赔偿损失。这是解决纠纷的依据。扫描二维码分享到微信或朋友圈