网友你好，感谢邀请，可能您那里农村人多地皮金贵，经济发展也不错，但是意识没有与时俱进呢！
本来，房地基产权证就写的清清楚楚自己房宅的尺寸面积，每个人理应该遵守，但一些人为了自己利益，不遵守规则，蛮不讲理，如果计较起来，后果会很大。
农村房宅还是比较宽裕，而且大多数是同宗族住在附近，大路宽敞，走路畅通，人的心情也好，从大局出发，您就让几尺吧，人生真的不容易，不讲理的人啥事都可以不管不顾，但讲理的人还要做人做事，让一步海阔天空。@悟空问答
主卧入口的墙叫玄关，是一个汉语词语，拼音是xuán guān，又称门厅，是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折空间，东亚传统建筑中具有“藏”的概念，玄关是屋外和屋内的缓冲，使屋外与屋内有一定的隔开。还有的地方叫玄关/玄厅，这个有点说头，在风水学中。就是挡着，不让人一眼就能看到里面的。各地方都有不用的叫法和说头！
大家好，我是冰唐葫芦，欢迎大家关注我，很高兴能和大家一起分享居家买房装房小幸福。
很高兴回答题主的问题。
在房价飞天的大城市，刚需买套两房已是捉襟见肘，买三房真心不容易。很多人就想到了何不2室改3室？用有限的预算解决居住的难题，这对刚需购房者来说，真心是件值得全家开心的事情。
题主的问题是，这房子怎么改三室？户型图如下由上图可见，这是一套96平米的2室2厅1厨1卫户型，户型南北通透，采光良好，客厅餐厅和厨房的空间，比较宽敞。
通常，96平米的刚需房子，户型设计合理的，是可以做到3房1卫的。
冰唐葫芦认为，题主想2室改3室，想必一定是想提高空间利用率的同时，能够有3房的功能空间，提高户型的居家舒适性。
笔者热爱居家设计，擅长改户型，一直以来的设计习惯是——改造前，一定要仔细分析原始户型的优缺点，做到扬长避短，合理有效改造。
为了让读者看得更清楚，也更方便设计，笔者按题主的原始户型图，重新画了户型图如下
一，笔者经仔细分析认为，原始户型有以下优缺点
1，原始户型优点主要有以下四点：
🌹此户型南北通透，客厅餐厅开窗有1条对流线。
🌹四明有窗，两开间朝南且客厅和主卧朝南，采光较好。
🌹餐厅 *** 且有大窗户，客厅 *** 自带 *** 阳台，客餐厅面积约30平方米，空间宽敞。
🌹厨房方正 *** ，空间约2.6米x3米，面积约8平米，空间宽敞。
2，原始户型的缺点主要有以下五点：
🥀功能设计不合理
户型的功能设计不合理，干湿不分、动静不分、动线交叉，各功能区相互干扰。
🥀卧室少，无法满足题主的3房居家需求
对于刚需居家，通常来说，同样是96平米的面积，正规3房比正规2房，更实用也更舒适。
96平米的刚需房，通常可以设计成正规的3房刚需住宅，而题主的这套96平米的2房的户型功能设计，明显不够完美，且无法满足题主的3房居家需求。
🥀入户门直对卫生间门，隐私性差。
🥀客餐厅空间利用率有待提高。
客餐厅面积约30平米，入户区3平米，作为刚需2房来说，客餐厅空间稍显阔绰，空间利用率有待提高。
🥀无生活阳台，客厅阳台为内阳台。
无 *** 的生活阳台，唯一的客厅阳台为内阳台，需要解决清洗晾晒的需求，阳台的休闲舒适性较差。
总之，笔者认为，题主的这套房子原始户型南北通透，采光良好，客餐厅和厨房空间宽敞，作为两室使用，户型整体舒适度较好。
同时，笔者也认为，题主的这套2室刚需户型，客餐厅面积约30平米空间利用率有待提高，入户门直对厕所及没有生活阳台等缺点，如能在实现2室改3室的同时，都能改善就更好了。
二，题主的居家需求
🌻2室改3室，题主需要3室的居家功能。
🌻提高空间利用率，提高居家舒适性。
三，户型改造
针对原始户型的优缺点，笔者尽力扬长避短、以提高居者的居家舒适度为目标，经细致设计和比较后，为题主提供两套方案，供题主参考选择。(一）改造重点
🏕2室改3室
🏕合理利用餐厅和客厅之间的空间
🏕解决入户门直对卫生间门的隐私问题
(二)【方案一 】原餐厅位置改建次卧2
1️⃣改造办法
(1)新改建次卧2
自餐厅北墙留进深2米，新改建次卧2的南墙，在此南墙的东端开次卧2的门洞。新建墙后，原{餐厅+过道}被一分为二，形成次卧2和新的餐厅。
原餐厅+走道的面积，约16平方米，空间宽敞。利用原餐厅 *** 窗的位置，分隔出一间约4米开间x2米进深的新增次卧2，面积约8平米。餐厅借用走道的位置，餐厅+走道，面积约8平米，能够摆下一个1.2米的餐台。户型功能分区如下图所示
(2)把卫生间门“藏”起来
将原客厅东墙向北延伸75公分，将原次卧的西墙和门洞向北退60公分，再调整卫生间门洞的位置至卫生间西墙的南端。改造后，成功避开入户门直对卫生间门。把卫生间洗面盆 *** 出来，干湿分区，提高生活效率和质量。
2️⃣笔者认为，此改造方案有如下优缺点
优点主要有3点
🌷成功2室改3室，且3个卧室采光良好。
🌷解决入户门对卫生间门的问题，隐私性更好。
🌷除餐厅外的其余功能区，空间和功能保持原有优良状态，没有被占用或缩减。
🌷改造工程简便，改造成本非常低。
缺点
🥀餐厅面积被严重缩小，走道被占用，餐厅区域稍显拥挤，餐厅空间显得很勉强，舒适度较原户型有降低。
🥀新建卧室影响了整个空间的通风，户型不再是南北通透，通透户型变成不通透户型。
改造后，平面布局设计参考图如下
(三)【方案二】整合原厨房和餐厅的空间，重新规划 {次卧2+厨房+餐厅+生活阳台}
1️⃣改造办法
(1)将原厨房分隔成 {次卧2+生活阳台}
原厨房开间约2.6米*进深约3米，自原厨房南墙留进深1.9米如图用固定玻璃+玻璃滑门做隔断，分隔出次卧2和生活阳台。次卧2面积约5平米，适合做多功能间，可以用作书房或客房等。
这里必须设生活阳台最重要的原因是，这里原来是厨房功能区，靠窗位置可能有燃气主管和气表。
生活阳台约3平方米，可以用于日常清洗晾晒。建议在洗衣槽的上方加镜子，缓解早晚高峰卫生间的拥挤，提高生活效率和居家舒适性。
户型功能分区如下图
(2)将原餐厅分隔成 {厨房+餐厅}
沿原餐厅北墙向南留进深1.5米，东西端各新建65公分到顶墙体，中间预留通顶大滑门门洞，围合厨房空间，面积约6平米。
分隔厨房后，厨房与客厅之间自然形成餐厅空间，{餐厅+餐厅旁过道}面积约10平米，餐厅空间宽敞。
靠餐厅西墙定制通顶高柜，并嵌入大冰箱。
喜欢开放式厨房的友友们，这里做开放式厨房的话，仅需不安装厨房通顶大滑门就可实现哦。笔者建议如果做开放式厨房，厨房可以做 {中岛+大餐台}哦，厨房和客餐厅将更加通透，更加时尚大气，紧跟居家时尚潮流。
(3)把卫生间门“藏”起来
卫生间门的改造办法，同【方案一】。
(4)拆除客厅阳台滑门及滑门两边的门垛，连通客厅和客厅外阳台。
此方案改造后平面布局设计参考图如下
2️⃣笔者认为，此改造方案有如下优缺点
(1)优点主要有8点
🌷成功2室改3室，且3个卧室采光良好。
🌷解决入户门对卫生间门的问题，隐私性更好。
🌷新的6平米的U型厨房+1.5米x2.7米约4平方米的高柜且嵌入大冰箱，厨房功能强大， *** 作方便，储物空间十分充足。
🌷保持原户型的南北通透，开门开窗一条对流线，取消客厅阳台门，居室通风更加顺畅，通风更好。
🌷有生活阳台，解决平时的清洗晾晒，且可缓解早晚高峰洗漱拥挤现象。
🌷客厅和客厅外阳台打通，提高客厅采光效果，提高室内空间利用率，客餐厅更显宽敞大气。
🌷厨房、餐厅、客厅同开间尺寸，自北向南一字排开，视觉非常大气上档次，动区整体动线流畅。
🌷客厅阳 *** 立休闲，舒适性倍增。
(2)缺点
🥀新改的次卧2面积比较小，适合做多功能间。当卧室的话，只能摆放1.2米x1.9米的榻榻米床。
🥀室内拆墙建墙较多，改造费用相对较高。
经过以上优缺点对比，笔者认为，【方案二】在满足题主的两室改三室的需求的同时，经过户型合理优化设计，客厅空间利用率更高采光更好，厨房功能更强大，厨房和客餐厅整体更开阔大气，意外收获一个生活阳台的同时，客厅阳台的舒适性也倍增。总之，这套设计方案优点突出，“2改3”的同时，较原户型舒适度得到极大提高，户型优化升级明显，可以说是锦上添花了。
改造后，平面布局设计参考图如下
3️⃣【方案二】的改造需注意以下事项
(1)墙体的拆除，须查证房屋原始的土建施工图纸，并经专业人员勘查确认。
(2)确认原厨房内的燃气主管和气表，位于新改的生活阳台内。
(3)合理设计新改厨房的排水 *** ，确保排水安全通畅。
(4)新建厨房的防水工程，一定做到万无一失。
(5)生活阳台的外窗，尽量长期开启，保持通风优良，防止太过潮湿和保证燃气安全。
以上两套设计方案，各有优缺点，相对来说，【方案二】优势明显，笔者个人也更为喜欢。
笔者建议题主根据自身居家需求合理考虑选择，如家庭长期需要3间卧室，【方案一】更适合。如家庭长期需要2间卧室，次卧2主要用作多功能房，则优先选择【方案二】，居家舒适性更好。最后再次呈现两套设计方案如下
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
本文原创，头条首发，感谢您的点赞和关注。
眼看装修旺季就要来临了，许多业主也都开始着手准备装修了，装修是动土工程，所以也讲究风水问题，当然为了确保开工后装修工作的顺利进行，一般在开工前是需要做好一些准备工作的，到底装修开工前的准备工作有哪些呢？装修开工仪式有哪些风水讲究呢？
装修开工前的准备工作：说到装修开工前的准备工作，一般主要有办理好相应手续，协调好邻里关系，安排好自己的工作，保障好水电的供应，联系好垃圾的清理工作等等，具体来看看如下的详细介绍吧：
1、办理好相应手续：
凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的（如地面全铺大理石），必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序到有关部门办理审批手续；进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案，拆改煤气管道或增加煤气热水器，需经煤气管理部门批准，并必须使用其认定合格的产品，由他们审定合格的专业施工队伍安装，经他们验收合格后才可使用。
2、协调好邻里关系：
装修的周期比较长，噪音比较大，尤其是土建阶段，对邻居的影响非常大，一些孕妇及有婴幼儿的家庭往往对周围的装修非常反感，开工之前应和邻居打好招呼，让他们事先有个准备，同时，要对工期进行调整，尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪音比较大的施工。
3、安排好自己的工作：
装修的时间比较长，一般的人对装饰公司或装修工人又不是很放心，如果没有请专门的监理公司，往往自己花费的时间就比较多，一些自己买料的装修户就更是得花大量的时间和精力，这就需要事先把这一阶段的工作安排好，免得发生冲突，影响工期。
4、保障好水电的供应：
这是装修能够顺利进行的前提和保证。自己买料的家庭也应按时把材料备好。
5、腾空房屋：
并把各个房间需要预留的插座位置在墙上标出来，为施工提供方便。
6、联系好垃圾的清理工作：
装修产生的垃圾属于建筑垃圾，有些装修工人不负责任，把它倒在生活垃圾区里，这是不允许的，很容易造成纠纷，事先一定要联系好。
如上便是关于装修开工前的准备工作的简单介绍，做好以上几条家庭开工前的准备工作，就可以正式开工了，当然一般正式开工装修的那天，都会有一个开工仪式，而自然开工仪式也是有风水讲究的，到底装修开工仪式有哪些风水讲究呢？一起来看看如下的介绍吧：
装修开工仪式有哪些风水讲究：
1、择吉日开工：
装修属于大工程，开工动土也必须选择一个吉日，一般黄历上都有动土吉日，所以业主在开工前不妨先翻翻黄历，选个黄道吉日开工，通常大家都会选带6、8的日子，开工当天若是有条件也可进行一个仪式，可简单可复杂，全看业主自己，简单来说就是上柱香祭祀一下地基主，不同的地方习俗不同，讲究也不太一样，有的地方在开工当天会放鞭炮、烧香纸等等，具体需要因地制宜。
2、提前调查：
装修仪式的参与成员也有讲究，装修开工就是要图个吉利，因此在开工前先要确定参与人员，一般开工仪式要求施工队内若是一周内加油丧事的不宜出席，还有就是妻子正在怀孕的施工人员的也好别在现场，除此之外，还有许多地方要求除了房主意外不能有其他女性在场，所以施工人员若是有女性，在开工当天也不能出现。
3、注重尺寸细节：
开工动土对于尺寸也是有要求的，一般家庭装修的话就要保证入户门热闹的门套尺寸、与厨房灶台的高度符合风水讲究；工装的化室装修就要求注意室大门级桌的尺寸。
4、后续注意事项：
开工仪式之后就要进入施工阶段了，这个阶段也有许多风水讲究，装修初期解读请安是水电改造，注意水管不能从门下方穿过，还有装修材料若是出现腐坏的就要立即清理出装修现场，施工人员也不能再墙上乱涂乱画，是不能写一些不吉利的字眼或图画，若是发现有人在墙上乱涂乱画要及时清理干净，不能直接在墙上粉刷遮盖这些字或图画，施工是要注意不能将施工工具铁锤、铁钳等遗落在施工现场，就比如天花板吊顶施工，若是不慎将工具遗落在顶上，那么以后就一直压在头顶了。还有铁钉子、金属杆等要镶钉结实，不可暴露在外。
结束：装修开工工作做好了，后续就进行到装修的正式施工中，本身装修就不是一件容易的事。不管是自己装修也好，还是装修公司全包也罢，装修前、装修时、装修后，业主都要多留心，毕竟装修是马虎不得的
无锡的老房子能翻新的，
只是翻新房子要选日子，要找风水先生算时辰，无锡本地有风俗，就是大寒季节里不能动土拆墙，在翻新房子前几天要用铁锹之类的东西先挖下地敲敲墙，告知一下土地爷，另外就是点香摆案用三晕三素请灶神爷，财神爷和土地公，保佑一切顺利平安，寓意吉祥。
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